EMAIL: PASSWORD:
Front Office
UPT. PERPUSTAKAAN
Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya


Kampus ITS Sukolilo - Surabaya 60111

Phone : 031-5921733 , 5923623
Fax : 031-5937774
E-mail : libits@its.ac.id
Website : http://library.its.ac.id

Support (Customer Service) :
timit_perpus@its.ac.id




Welcome..guys!

Have a problem with your access?
Please, contact our technical support below:
LIVE SUPPORT


Moh. Fandika Aqsa


Davi Wahyuni


Tondo Indra Nyata


Anis Wulandari


Ansi Aflacha




ITS » Master Theses » Manajemen Proyek & Konstruksi S2
Posted by erna at 21/12/2006 15:24:49  •  12688 Views


ANALISA KEBERHASILAN PROYEK PERUMAHAN PERSADAMAS DI BANJARMASIN

ANALYSIS SUCCESS OF THE PERSADAMAS REAL ESTATE PROJECT BANJARMASIN

Author :
YULIANA, CANDRA 




ABSTRAK

Perumahan Persadamas merupakan perumahan pelopor untuk golongan menengah ke atas di Banjarmasin yang didirikan oleh perusahaan PT. Ciptabangun Persadamas. Walaupun masih dalam tahap pengembangan rumah sudah terjual hampir seluruhnya. Karena alasan tersebut maka perlu diketahui bagaimana keberhasilan dari perumahan Persadamas tersebut sehingga dapat dipertimbangkan untuk investasi perumahan yang sejenis bagi pengembang lain maupun bagi pengembangnya sendiri di tempat yang lain. Tujuan penelitian adalah mengetahui faktor-faktor penting yang mempengaruhi keputusan konsumen membeli rumah kelebihan dan kekurangan perumahan Persadamas keberhasilan panjualan dan analisa pengembalian modalnya. Untuk mendapatkan jawaban dari permasalahan yang ada maka dilakukan penyebaran kuesioner ke 103 pemilik rumah dari 177 populasi yang ada. Melakukan wawancara terstruktur dengan pengembang perumahan. Hasil data kuesioner dianalisa secara deskripsi histogram analisa faktor dan anova. Kelebihan dan kekurangan perumahan Persadamas dianalisa secara deskripsi dan keberhasilan penjualannya secara perbandingan antara target dan realisasi penjualan tiap tahun. Sedangkan untuk analisa pengembalian modal dihitung dengan metode NPV Net Present Value. Faktor-faktor penting tersebut adalah lokasi lebar jalan fasilitas rumah air listrik dan telepon dan fasilitas umum olahraga taman pendidikan dan keamanan. Persadamas menduduki urutan kesatu dibandingkan perumahan lain terutama dalam hal luas areal perumahan daya listrik dan fasilitas umum yang disediakan serta jumlah penjualan yang terjadi. Penjualan perumahan Persadamas tiap tahun dari tahun 1997 sampai 2002 mencapai target yang ditentukan yaitu 25 unittahun bahkan melebihi kecuali tahun 1997. Dari hasil analisa pengembalian modal memberikan nilai NPV proyek sebesar Rp 10.020.969.000- pada i 20 dengan modal awal Rp 3.795.000.000- modal tambahan Rp 2.731.320.000- pada tahun 1997 dan Rp 1.801.737.000- pada tahun 1998. IRR yang terjadi sebesar 456289. Pengembalian modal akan terjadi setelah penjualan selama 6 tahun 1997-2002.


ABSTRACT

Persadamas Real Estate is pioneer housing for middle upper group in Banjarmasin founded PT. Ciptabangun Persadamas. Even though still in house developing nearly sold out. Because the reason above is necessary recognized how to success Persadamas Real Estate then could be consider as typical housing investment for other developer or developer themselves in another place. The aim of this research to understanding important factors which influence house buyer decision the strength and the weakness of Persadamas real estate sales success and capital return analysis. To gain answers from the problems then done questionnaires dissemination to 103 house owner from 177 populations. Make structuring interview with developer. Result from questionnaires data analyzed histogram descriptively factor analysis and ANOVA. The strength and weakness Persadamas real estate analyzed descriptively and sales success compare between target and sales realization every year. While capital return analysis estimated by NPV Method Net Present Value. The important factors such as road width housing infrastructure water electricity and telephone and public facilities court sport green area school and security. Persadamas stay in number one compared than other housing real estate mainly in housing wide electric and public facilities provided and also the amount of sales. Persadamas real estate sales in every year 1997 though 2002 reached determined target that is 25 unityear even overlap except 1997. From analysis capital return got project NPV as Rp. 10.020.969.000- in i 20 with start capital Reformasi politik. 3.795.000.000.- accrual capital Rp. 2.731.320.000- in 1997 and Rp. 1.801.737.000- 1998. IRR take place about 456289. Capital return reached after sales for six years 1997-2002.



Keywordsfaktor penting; keberhasilan; pengembalian modal; NPV
 
Subject:  Perumahan
Contributor
  1. Ir. Rianto B. Adihardjo, M.Sc, Ph.D.
Date Create: 21/12/2006
Type: Text
Format: pdf;101 pages
Language: Indonesian
Identifier: ITS-Master-3100003018397
Collection ID: 3100050021732
Call Number: 332. 632 43


Source
Theses Civil Engineering RTS 332. 632 43 Yul , 2003

Coverage
ITS Community

Rights
Copyright @2005 by ITS Library. This publication is protected by copyright and permission should be obtained from the ITS Library prior to any prohibited reproduction, storage in a retrievel system, or transmission in any form or by any means, electronic, mechanical, photocopying, recording, or likewise. For information regarding permission(s), write to ITS




[ Download - Summary ]

ITS-Master-3100050021732-96.pdf




 Similar Document...




! ATTENTION !

To facilitate the activation process, please fill out the member application form correctly and completely

Registration activation of our members will process up to max 24 hours (confirm by email). Please wait patiently

POLLING

Bagaimana pendapat Anda tentang layanan repository kami ?

Bagus Sekali
Baik
Biasa
Jelek
Mengecewakan





You are connected from 3.235.31.131
using CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)



Copyright © ITS Library 2006 - 2020 - All rights reserved.
Dublin Core Metadata Initiative and OpenArchives Compatible
Developed by Hassan