ANALISA KELAYAKAN INVESTASI PROYEK BUBUTAN GOLDEN JUNCTION DITINJAU DARI ASPEK PASAR DAN ASPEK KEUANGAN

Sebagai salah satu kota metropolitan, Surabaya yang menjadi pusat segala aktifitas perdagangan dan perindustrian kini sedang marak dengan pembangunan proyek-proyek baru, salah satunya dengan dibangunnya pusat perbelanjaan Bubutan Golden Junction. Meskipun tingkat inflasi di Surabaya saat ini masih cukup tinggi dibandingkan tahun lalu dan keadaan pasar sudah over supply, tapi minat para investor untuk mengembangkan usahanya masih sangat tinggi. Dengan banyaknya pusat-pusat perbelanjaan yang telah ada ditambah lagi proyek-proyek pusat perbelanjaan baru yang akan dibuka mengakibatkan tingkat persaingan menjadi sangat ketat. Tugas akhir ini bertujuan melakukan analisa investasi dengan meninjau aspek pasar dan aspek keuangan. Pada aspek pasar dilakukan analisa penawaran , analisa permintaan, dan analisa kompetitor. Pada tahap akhir dilakukan analisa aspek keuangan dengan menganalisa pengeluaran dan penerimaan yang selanjutnya dapat dibuat cashflow selama masa investasi. Dari hasil analisa aspek pasar didapatkan hasil jumlah penawaran melebihi jumlah permintaan sehingga proyek mempunyai resiko yang tinggi, tetapi dengan adanya beberapa kelebihan proyek diharapkan masih mampu bersaing. Dari hasil analisa keuangan didapat IRR 18,36% yang lebih besar dari MARR ( = 13% ), NPV yang bernilai positif sebesar Rp.105.288.709.006,00 dan Payback Period pada tahun ke-5, sehingga proyek dianggap layak dilakukan.

1.  ITS-Undergraduate-7090-3103109502-judul.pdf - 61 KB
2.  ITS-Undergraduate-7090-3103109502-bab1.pdf - 70 KB
3.  ITS-Undergraduate-7090-3103109502-kesimpulan.pdf - 23 KB

• ANALISA KELAYAKAN DAN INVESTASI PADA PELABUHAN PETI KEMAS YOS SUDARSO AMBON
• ANALISA TINGKAT PENGEMBALIAN INVESTASI pada PENDIDIKAN TINGGI
• ANALISIS INVESTASI RESORT HOTEL DI KAWASAN WISATA ANTARA TAMAN NASIONAL BALI BARAT-BULAKI
• ANALISIS INVESTASI PASAR SAMPIT DI KABUPATEN KOTA WARINGIN TIMUR
• ANALISIS INVESTASI PERALATAN PENGANGKUTAN SAMPAH DI WILAYAH SARBAGITA
• ANALISA INVESTASI TERMINAL ANTAR PROPINSl DI KUALA KAPUAS (TERMINAL INDUK KAPUAS) STUDI KASUS PROYEK PENINGKATAN PRASARANA DAN FASILITAS TAKSI DI KEC. SELAT KABUPATEN KAPUAS
• ANALISA INVESTASI ASPHALT MIXING PLANT (Studi Kasus : AMP. PT. Karya Maju Utama Barabai HST)
• ANALISA PEMANFAATAN GEDUNG EKS KANTOR BUPATI KABUPATEN KAPUAS SEBAGAI PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN
• PENGKAJIAN KELAYAKAN INVESTASI RUMAH SAKIT TINGKAT INTERNASIONAL
• ANALISA INVESTASI PEMBANGUNAN CLUSTER THE DHARMAWANGSA DI THE PRAMBANAN RESIDENCE

• PENGELOLAAN RETRIBUSI PARKIR DALAM UPAYA PENINGKATAN PENDAPATAN ASLI DAERAH (PAD) KOTA JAYAPURA
• PERBANDINGAN PERHITUNGAN BIAYA PRODUKSITRADITIONAL COSTING DAN ACTIVITY BASED COSTING DENGAN MENGGUNAKAN ANALOG HIERARCHY PROCESS PADA PENENTUAN COST DRIVER (STUDI KASUS PADA FT. ARKA FOOTWEAR INDONESIA
• EVALUASI KEUANGAN UNIT PELAKSANA TEKNIS DINAS "PASAR" KABUPATEN SLEMAN DALAM RANGKA ALIH STATUS MENJADI BADAN USAHA MILIK DAERAH
• DESAIN SISTIM ALERT UNTUK PEMAKSAAN KETAATAN TERHADAP ATURAN SOX-404 PADA PT CALTEX PACIFIC INDONESIA
• STRATEGI PENGELOLAAN KEUANGAN DAERAH PEMERINTAH KOTA SURABAYA
• PENERAPAN MANAJEMEN RISIKO PADA PENYAMBUNGAN BLOK KAPAL YANG BERBASIS FINANSIAL
• MITIGASI RISIKO BISNIS ANAK PERUSAHAAN UNTUK PENCAPAIAN TUJUAN INDUK PERUSAHAAN
• PENERAPAN REKAYASA NILAI PADA STRUKTUR PONDASI PROYEK PEMBANGUNAN APARTMENT METROPOLIS SURABAYA
• RISK MANAGEMENT DENGAN MENGGUNAKAN PENDEKATAN JOB SAFETY ANALYSIS (JSa) SERTA IMPLEMENTASINYA di PT.SAMPOERNA PRINTPACK
• PEMODELAN SISTEM PEMBIAYAAN DI BANK SYARI’AH DENGAN PENDEKATAN METODOLOGI SISTEM DINAMIK : STUDI KASUS PEMBIAYAAN PADA USAHA SAPI PERAH DAN PERKEBUNAN TEBU