EMAIL: PASSWORD:
Front Office
UPT. PERPUSTAKAAN
Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya


Kampus ITS Sukolilo - Surabaya 60111

Phone : 031-5921733 , 5923623
Fax : 031-5937774
E-mail : libits@its.ac.id
Website : http://library.its.ac.id

Support (Customer Service) :
timit_perpus@its.ac.id




Welcome..guys!

Have a problem with your access?
Please, contact our technical support below:
LIVE SUPPORT


Moh. Fandika Aqsa


Davi Wahyuni


Tondo Indra Nyata


Anis Wulandari


Ansi Aflacha




ITS » Paper and Presentation » Teknik Sipil
Posted by anisw@its.ac.id at 29/04/2016 14:40:06  •  636 Views


ANALYSIS OF COLLATERAL VALUE FOR A HOUSE AT SEMOLOWARU SELATAN XII SURABAYA

ANALISIS NILAI AGUNAN RUMAH TINGGAL JL. SEMOLOWARU SELATAN XII SURABAYA

Author :
PUTRA, I MADE DWIYANTA ( 3109100020 )




ABSTRAK

Dalam memulai atau mengembangkan bisnis permasalahan keuangan sering menjadi kendala yaitu dalam hal mendapatkan modal yang cukup besar. Salah satu solusi dalam permasalahan ini adalah mengajukan agunan kepada instansi perbankan. Agunan adalah jaminan untuk mendapatkan kredit yang diberikan bank kepada nasabah dengan tujuan apabila nasabah tidak dapat melunasi pembiayaan sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati maka agunan tersebut dapat dijual atau dialihkan kepada bank untuk melunasi kewajiban nasabah. Real property merupakan salah satu yang dapat dijadikan agunan dalam hal ini real property yang dijadikan agunan adalah rumah tinggal milik nasabah. Tujuan dari tugas akhir ini adalah mengetahui indikasi nilai pasar rumah tinggal yang terletak di Jl. Semolowaru Selatan XII Surabaya dan mengetahui nilai agunan dari rumah tinggal tersebut. Nilai pasar diperoleh dengan menggunakan metode pendekatan biaya dan metode perbandingan data pasar untuk mendapatkan indikasi nilai properti masing masing metode. Pada metode pendekatan biaya akan diperoleh indikasi nilai bangunan dan indikasi nilai tanah. Indikasi nilai bangunan didapatkan dari perhitungan biaya reproduksi baru bangunan kemudian dikurangi penyusutan yang terjadi pada bangunan tersebut. Indikasi nilai tanah diperoleh berdasarkan perbandingan data pasar tanah kosong di lingkungan sekitar. Indikasi nilai properti diperoleh dengan menjumlahkan indikasi nilai tanah dengan indikasi nilai bangunan. Pada metode perbandingan data pasar akan diperoleh indikasi nilai properti dengan menggunakan data pasar yaitu membandingkan obyek penelitian dengan obyek pembanding di lingkungan sekitar. Nilai pasar diperoleh dengan memberikan pembobotan pada masing masing indikasi nilai properti yang sudah didapatkan. Nilai agunan diperoleh dengan memisahkan kembali indikasi nilai bangunan dan indikasi nilai tanah pada metode pendekatan biaya kemudian diberikan penyesuian berupa prosentase pada masing-masing indikasi nilai berdasarkan ketentuan dari 3 tiga perbankan yang ditunjuk. Nilai agunan diperoleh dengan mempertimbangkan bunga pengembalian pinjaman yang ringan serta menghasilkan nilai agunan terbesar dari ketiga bank yang telah ditunjuk. Dari penjelasan di atas diperoleh nilai pasar obyek penelitian sebesar Rp. 1.437.000.000 satu milyar empat ratus tiga puluh tujuh juta rupiah dan nilai agunan obyek penelitian sebesar Rp. 1.241.000.000 satu milyar dua ratus empat puluh satu juta rupiah.


ABSTRACT

To start or develop the business financial problem is the main obstacle to obtain the money for business. One of the solution for this problem is to propose the collateral to bank instance. Collateral is warranty to obtain credit that be given from bank to gain trust from customer if the customer can not repay the financing within deal that approved so the collateral can be sold or moved to bank. Real property is one of that can be collateraled in this case customers house is become collateral. The purpose of the this final project is to found market value indication and collateral value for a house at Semolowaru Selatan XII Surabaya. Market value obtained by used cost approach method and market data comparison to gained property value indication for each method. In cost approach method obtained by building value indication and land value indication. Building value indication obtained by calculated the new building production then minus the depreciation. Land value indication obtained by used market data comparison around the area. Market value obtained by gave a heaviness for each property value indication. Collateral value obtained by separated the building value indication and land value indication from cost approach method then reconcilied with percentage for each value indication based on terms and conditions from 3 three bank that be indicated. Collateral value obtained by considered the loan restoration and gained the bigest collateral value from the 3 bank. From those explaination obtained market value for the object of study is Rp. 1.437.000.000 one billion four hundred thirty seven million rupiah and the collateral value for the object of study is Rp. 1.241.000.000 one billion two hundred fourty one thousand rupiah.



Keywordsagunan; penilaian; rumah tinggal
 
Subject:  none
Contributor
  1. Ir. I Putu Artama Wiguna MT., Ph.D
Date Create: 18/12/2014
Type: Text
Format: pdf
Language: Indonesian
Identifier: ITS-paper-31121160008926
Collection ID: 31121160008926
Call Number: RSS 690.81 Put a


Source
Paper and Presentations, Civil Engineering, RSS 690.81 Put a, 2014

Coverage
ITS Community

Rights
Copyright @2014 by ITS Library. This publication is protected by copyright and per obtained from the ITS Library prior to any prohibited reproduction, storage in a re transmission in any form or by any means, electronic, mechanical, photocopying, reco For information regarding permission(s), write to ITS Library




[ Download - Open Access ]

  1.  ITS-paper-41396-3109100020-Paper.pdf - 880 KB
  2.  ITS-paper-41396-3109100020-Presentation.pdf - 2033 KB




 Similar Document...




! ATTENTION !

To facilitate the activation process, please fill out the member application form correctly and completely

Registration activation of our members will process up to max 24 hours (confirm by email). Please wait patiently

POLLING

Bagaimana pendapat Anda tentang layanan repository kami ?

Bagus Sekali
Baik
Biasa
Jelek
Mengecewakan





You are connected from 54.224.102.26
using CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)



Copyright © ITS Library 2006 - 2017 - All rights reserved.
Dublin Core Metadata Initiative and OpenArchives Compatible
Developed by Hassan